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儘管我們常說:「沒有賣出去的房子、只有賣不出去的價格。」
但是,某些房子就是特別難賣;
原因不外乎它們的<坪數、總價跟單價>這三個條件超出了市場的平均值。
下面我們從新店區106年上半年的交易情形來看看端倪。

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朋友最近買房子,開始為了房貸的事情要煩心。
反正都要回應他了,不如寫一篇網誌,活絡一下已經停擺許久的部落格XDD
對啊,到底為什麼會停這麼久咧?!
首先要說的是,「青菜蘿蔔各有所好,沒有大家都說讚的方案」

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每次講到公設比很高這件事,總會出現一種聲音:
「應該要規定公設不計價,才能降低房價」
會有這種觀念的人,真的是白癡;白癡到不行的白癡。
偏偏很多媒體也不明究裡的跟隨起舞、以訛傳訛。

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這兩、三周,一直在案場有聽到某個建案的名字。
同時明明這時候有這麼多建案,幹嘛一直拿來它來比較?
客戶拿來殺價、代銷也拿來當佐證。
這個建案到底好在哪?稍微注意了一下,結果不是好在哪...

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談到高房價的時候,建商、仲介常常成為眾矢之的。
「都是這些建商亂喊價,所以房價才會這麼高的...」、
「要不是這些仲介要收服務費,房價怎麼會這麼高...」云云。
這些類似的言語,很常出現在婆婆媽媽的口中。

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之前有銀行跟仲介大張旗鼓地推出40年房貸時就想寫這篇。
但人懶惰就是這樣,一方面也拖著拖著就忘記了。
當時,我第一個想到的是,挖塞,真好ㄟ!
可惜我們並不符合資格,不然就一定會下手。

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這幾天,幫仲介簽了個合約,頗不以為然。
大型仲介的買賣合約雖有所出入,但合約精神大抵相似。
儘管細節上不盡相同,多半還是圍繞著雙方的履行義務、權利,
以及誠實信用原則、違約之處理方式。

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買房子,真的很貴...
這一下手不會是一、兩萬元可以解決的。
這一下手也不是一、兩年可以還清的。
房價雖然很貴,但你最好期待房價會一直漲。

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奢侈稅似乎是一個很好聊的話題;
就算不是相關從業人員也可以聊上幾句。
我想大家最關心的還是在於,
到底現在是不是買房子的好時間點?

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表姐的房子交屋了。
那天晚上去看了看房子的狀況,還不賴。
交通當然不用講,格局也夠方正,比較好隔間。
希望他們裝潢、出租一切都會很順利~

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來聊聊殺價好了。
剛好跟玫倩也講過這個話題,
昨天客戶也跟我講了一件跟殺價有關的事。
不過,這第三篇就會很像是在啦塞了。

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那天表姊來家裡找我,
剛好兩個現在賦閒在家的人,聊起了買房子的事情。
她說最近有在外面上不動產的課程,動起了投資的念頭。
想要買舊公寓來做隔間套房出租。

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很像是艾利克森的發展階段一樣,
大學的時候要修戀愛學分、畢業後要開始找穩定的工作,
工作一陣子後,就準備要結婚、買房子之類的。
每隔一陣子,話題就會不一樣。

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