向太陽揮揮手

兩間房子，一間單價100萬、一間單價10萬，請問哪一間可以買？
這就跟小時候有個邏輯的問題很類似：
「一公斤的鐵跟一公斤的棉花，哪個重？」
我還記得這是我小學四年級的時候被問到的問題。

儘管我們常說：「沒有賣出去的房子、只有賣不出去的價格。」
但是，某些房子就是特別難賣；
原因不外乎它們的<坪數、總價跟單價>這三個條件超出了市場的平均值。
下面我們從新店區106年上半年的交易情形來看看端倪。

朋友最近買房子，開始為了房貸的事情要煩心。
反正都要回應他了，不如寫一篇網誌，活絡一下已經停擺許久的部落格XDD
對啊，到底為什麼會停這麼久咧?!
首先要說的是，「青菜蘿蔔各有所好，沒有大家都說讚的方案」

每次講到公設比很高這件事，總會出現一種聲音：
「應該要規定公設不計價，才能降低房價」
會有這種觀念的人，真的是白癡；白癡到不行的白癡。
偏偏很多媒體也不明究裡的跟隨起舞、以訛傳訛。

這兩、三周，一直在案場有聽到某個建案的名字。
同時明明這時候有這麼多建案，幹嘛一直拿來它來比較？
客戶拿來殺價、代銷也拿來當佐證。
這個建案到底好在哪？稍微注意了一下，結果不是好在哪...

談到高房價的時候，建商、仲介常常成為眾矢之的。
「都是這些建商亂喊價，所以房價才會這麼高的...」、
「要不是這些仲介要收服務費，房價怎麼會這麼高...」云云。
這些類似的言語，很常出現在婆婆媽媽的口中。

之前有銀行跟仲介大張旗鼓地推出40年房貸時就想寫這篇。
但人懶惰就是這樣，一方面也拖著拖著就忘記了。
當時，我第一個想到的是，挖塞，真好ㄟ！
可惜我們並不符合資格，不然就一定會下手。

這幾天，幫仲介簽了個合約，頗不以為然。
大型仲介的買賣合約雖有所出入，但合約精神大抵相似。
儘管細節上不盡相同，多半還是圍繞著雙方的履行義務、權利，
以及誠實信用原則、違約之處理方式。

買房子，真的很貴...
這一下手不會是一、兩萬元可以解決的。
這一下手也不是一、兩年可以還清的。
房價雖然很貴，但你最好期待房價會一直漲。

奢侈稅似乎是一個很好聊的話題；
就算不是相關從業人員也可以聊上幾句。
我想大家最關心的還是在於，
到底現在是不是買房子的好時間點？

表姐的房子交屋了。
那天晚上去看了看房子的狀況，還不賴。
交通當然不用講，格局也夠方正，比較好隔間。
希望他們裝潢、出租一切都會很順利~

來聊聊殺價好了。
剛好跟玫倩也講過這個話題，
昨天客戶也跟我講了一件跟殺價有關的事。
不過，這第三篇就會很像是在啦塞了。

那天表姊來家裡找我，
剛好兩個現在賦閒在家的人，聊起了買房子的事情。
她說最近有在外面上不動產的課程，動起了投資的念頭。
想要買舊公寓來做隔間套房出租。

很像是艾利克森的發展階段一樣，
大學的時候要修戀愛學分、畢業後要開始找穩定的工作，
工作一陣子後，就準備要結婚、買房子之類的。
每隔一陣子，話題就會不一樣。