向太陽揮揮手

先說明，我沒有去接待中心跟現場看過。
因此，所有的資訊都是從網路上取得的。
當然，會儘量附上資料的來源就是。
至於是否客觀，就看大家自己評斷了。

(圖一，摘自樂居網)
橘色的就是<聯上聯>，單單以距機場捷運線-新莊副都心站500公尺內來說，算是非常優的區位。
此外，也不在新北大道上，不會受高架橋的影響。
南北也有兩個不小的公園，硬要說甚麼缺點的話，可能就是離典華太近。
如果遇到婚宴喜慶，附近的人潮應該會不少。

不過，由於<聯上聯>的使用分區是「商」，自使照上看來，本案9樓以下都是辦公室。
因此，若選本案作為住宅使用的話，應該就能接受附近車水馬龍的情景。
當然，真要能車水馬龍，至少也要個10年了吧？

再看看附近的建案來說，成交量普遍不理想。
儘管屋齡多在3年以內，但因為鄰近都有預售，銷售期多則7年、短則3年，
成交量有過半的仍是寥寥可數，可見在不遠的未來，要讓裊無人煙的情景改換面也是件不容易的事。

最後看看成交價，可以發現<聯上聯>的均價高出一大截。
對比離捷運更近的<都峰苑>都高上2成有餘。
再細看成交明細，會發現成交的樓層都是三樓的事務所。
以估價的概念來說，高樓層會比較貴、同棟的住宅也應該會高於事務所，
這讓人不免懷疑實價登錄的真實性。


(圖二，摘自一起來當新店人)
本案的網站資訊真的是少之又少，所以，只好借用一下智偉的文章:)

其實我不太能理解，以A3是三面採光來說，居然兩間衛浴都沒有對外窗。
真是完全的不可思議！！！
此外，A3才41坪、室內頂多26坪，一進門要那麼長的玄關幹嘛？

再看A2，34坪理論上都可以隔2+1房了，結果餐廳居然在客浴的門外。
然後主臥衛浴配了四點室的衛浴卻沒有窗戶，是要在裡面泡澡的悶壞嗎？

而A5乍看起來很正常，但客廳+餐廳的那塊空間也太長了吧？
感覺起來都可以打乒乓球了XDD

A1算是瑕疵最少的一戶，不過，主臥室的梁柱沒有置於牆外，
可能會在空間規畫上要稍微用點心思。


(圖三，摘自GOOGLE)
中間那棟就是<聯上聯>，旁邊白色的是典華。
重劃區最大的優勢就是馬路十分的寬敞。
再搭配上短期內不會有人潮進駐，應該算是一個清靜悠閒的生活。

不過，回歸本棟是住商混合、格局又不是很優的狀態，
儘管地點很好，我應該還是不會給到區域的均價。


(圖四，摘自東森新聞)
聯上是一間不小的建設公司。
但上面這則新聞的廣告手法、後續的處理方式，本人都不敢恭維。
有興趣的人，可以自行GOOGLE「聯上 湖美學」去看看究竟。