向太陽揮揮手

之前聊到印鑑證明在地政上的功用。
也聊到印鑑證明在某種程度上是比權狀還要重要的文件。
今天來聊聊我自己也不是很確定的東西好了。
就是印鑑證明的期限。


土地登記規則第41條說：
申請登記時，有下列情形之一者，當事人得免親自到場：
十、檢附登記原因發生日期前一年以後核發之當事人印鑑證明。
一般這就是我們所謂的印鑑證明的期限。

所以說，如果你102.09.30來提出案件的申請，
裡面附的卻是101.09.30提出的印鑑證明，
那我們就會請你滾回家吃自己再去申請一份新的印鑑證明。

不過，我今天碰到的狀況是，當事人附的是102.01.XX在A地戶所核發的印鑑證明，還在期限內。
但我從其他可稽資料可確認的是，該員在102.07.XX又在B地戶所登記過印鑑證明。
這樣一來，當事人附的印鑑證明是否仍可採用？

印鑑證明是公部門核發的文件，所以格式都一樣。
在文件的最下方，通常都列有一條警語段法條：
當事人有下列情形之一者，原登記之印鑑視同註銷：
三、遷出戶籍管轄區域者。但遷往國外者，不在此限。
（印鑑登記辦法第六條第三項）

因此，我會認為，102.01核發的印鑑證明儘管還在一年內，
但因為該員後來又在B地登記過印鑑證明，所以依據《印鑑登記辦法》應視為無效。
可惜，現在的地政事務所都很鄉愿便民，所以漸漸地不把印鑑登記辦法當作一回事了放寬標準，
只要能用任何的方式確認A地戶所的印鑑證明為真實，就讓案件通過。

這樣的確是達到了鄉愿便民的標準，但卻讓印鑑證明的效力大大受損。

之前幾篇文章已經提到了印鑑證明的效力，
所以，我不認為讓印鑑證明能隨地亂竄同時有好幾種版本是個正確的想法。
以印鑑登記辦法第六條第三項的立法用意來說，
除了當事人可以親去戶政機關換發印鑑證明(用新的印鑑章)之外，
遷移戶籍應該也是一種重新表意的方式。

儘管這會造成當事人舟車勞頓的困擾，但這才能收到嚴謹把關的成效。

我今天就跟複審說了：
「要是當事人是刻意以更換印鑑證明來阻擋過戶的話，
而我們又讓這個案件通過了，嗣後上法院，我們一定會被告到脫褲子國賠。」
畢竟，從任何一個環節看來，我們都沒有不遵行印鑑登記辦法的理由。

這是其中一個我一直覺得地政事務所是一個很妙的機關的緣由。

因為它是一個行政機關，照道理來說，應該就遵守行政上的指示即可。
可以登記的就登記，明文不行的就駁回；如果模糊的話，當事人同意就放行。
畢竟，屆時兩造有爭執，還不是要去法院打一架再拿確定判決來登記。
但它又常常愛談到法的內涵、法的用意或是法的精神，卻不一定能正確解答大家又不同解釋。
最後造成的結果就是，只管到自己想管的事情。
形式審查的時候想要插手去管實質審查，只會讓自己搞得裡外不是人而已。